房地产开发经营合同纠纷 （2015）深中法房终字第1539号

南山旧改公司与xx公司签订的《关于合作改造开发xx旧村协议书》、南山旧改公司与梁冠申、陈旭良签订的《关于南山xx旧村继续合作开发合同书》均为合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效合同。根据约定，xx公司基于《关于合作改造开发xx旧村协议书》的权利全部转让给梁冠申、陈旭良。关于梁冠申、陈旭良要求解除《关于合作改造开发xx旧村协议书》、《“关于合作改造开发xx旧村协议书”补充协议》、《关于南山xx旧村继续合作开发合同书》的诉讼请求，该院认为，根据该院查明的事实，梁冠申、陈旭良与南山旧改公司合作开发xx旧村的项目用地已被市规划国土局收回，市规划国土局虽同意另行划出2万平米旧改红线用地对xx旧村旧改项目进行补偿，但至今未另行划出2万平方米旧改红线用地作为补偿，梁冠申、陈旭良与南山旧改公司的合作项目多年未推进，合作协议也事实上无法履行，故对于梁冠申、陈旭良要求解除上述合作协议的诉讼请求，该院予以支持。关于梁冠申、陈旭良要求南山华庭公司归还定金以及相应利息的诉讼请求，该院认为，根据《关于合作改造开发xx旧村协议书》、《“关于合作改造开发xx旧村协议书”补充协议》、《关于南山xx

南山旧改公司与xx公司签订的《关于合作改造开发xx旧村协议书》、南山旧改公司与梁冠申、陈旭良签订的《关于南山xx旧村继续合作开发合同书》均为合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效合同。根据约定，xx公司基于《关于合作改造开发xx旧村协议书》的权利全部转让给梁冠申、陈旭良。关于梁冠申、陈旭良要求解除《关于合作改造开发xx旧村协议书》、《“关于合作改造开发xx旧村协议书”补充协议》、《关于南山xx旧村继续合作开发合同书》的诉讼请求，该院认为，根据该院查明的事实，梁冠申、陈旭良与南山旧改公司合作开发xx旧村的项目用地已被市规划国土局收回，市规划国土局虽同意另行划出2万平米旧改红线

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1539号上诉人（原审原告）：梁冠申。上诉人（原审原告）：陈旭良。两上诉人的共同委托代理人：李俊宏，广东广和律师事务所律师。两上诉人的共同委托代理人：方鸿，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市南山区华庭房屋开发有限公司。法定代表人：谭立民，董事长。被上诉人（原审被告）：深圳新城物业有限公司。法定代表人：DANIEL……