商品房销售合同纠纷 （2018）琼96民终956号
裁判要旨
一、关于原告李旭峰诉求违约赔偿的诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”、第一百四十条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”之规定，本案为商品房销售合同纠纷，根据权属登记流程的相关规定，房屋权属登记的通常做法是开发商向相关部门提交必要的手续，完成房屋权属的初始登记后，告知买受人情况，买受人自己或委托开发商提出申请，房管部门进行审查登记，颁发权属证书，即房屋买卖双方于办理房屋权属证书具有互相协助的义务。本案中，双方约定原告李旭峰向被告义耕公司提交办理权属证书的相关手续后，由被告义耕公司代为办理权属证书，但被告未正确计算原告需缴交契税总额且未在涉诉房屋交付后的合理期限内一次性告知原告办理权属证书所需材料，致使原告李旭峰于2012年10月19日收房后，2015年5月20日才取得房屋权属证书，被告义耕公司违背了合同的相关约定。在此期间，原告拒缴物业管理费抗议被告违约逾期办证的行为，与涉案小区业主一起多次向被告主张权益，也曾与涉案小区的业主于2017
摘要
海南义耕房地产开发有限责任公司与李旭峰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼96民终956号 上诉人（原审被告）：海南义耕房地产开发有限责任公司，住所地海南省保亭黎族苗族自治县七仙岭荔苑温泉酒店办公室****。 法定代表人：刘**，公司董事长。 委托诉讼代理人：王垚，海南邦威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吉喆鑫，海南邦威律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李旭峰，男，1969年8月16日出生，汉族，河南省峰……