物权保护纠纷 （2019）粤01民终17718号

一、关于海运公司、黄廉喹之间的法律关系。案涉《工程合同》已经仲裁裁决书认定尚未生效，虽黄廉喹主张与海富公司存在挂靠关系，且受海富公司委托签订合同、缴纳履约保证金，但海富公司予以否认，黄廉喹对其主张未能举证证明，故不足以认定黄廉喹办理了挂靠海富公司的手续，或作为海富公司的委托代理人。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，本案中，海运公司直接通知黄廉喹进场施工，之后又向黄廉喹发出《关于签订中国际品牌广场项目机电安装工程施工补充协议事宜的函》、《关于完成中岱广场机电安装工程春节前工期节点施工的通知》、《复函》，并陈述海富公司进场、黄廉喹是海富公司的挂靠人（实际施工人），还有海运公司所发出《工程暂停令》、召开例会等文件往来情况，可见，海运公司、黄廉喹虽未根据《中华人民共和国合同法》第二百七十条的规定签订书面建设工程施工合同，但海运公司、黄廉喹均已实际履行工程合同的主要义务，因此，双方间的建设工程施工事实合同关系已成立。海运公司主张是受黄廉喹欺骗误认为其代表海富公司

一、关于海运公司、黄廉喹之间的法律关系。案涉《工程合同》已经仲裁裁决书认定尚未生效，虽黄廉喹主张与海富公司存在挂靠关系，且受海富公司委托签订合同、缴纳履约保证金，但海富公司予以否认，黄廉喹对其主张未能举证证明，故不足以认定黄廉喹办理了挂靠海富公司的手续，或作为海富公司的委托代理人。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，本案中，海运公司直接通知黄廉喹进场施工，之后又向黄廉喹发出《关于签订中国际品牌广场项目机电安装工程施工补充协议事宜的函》、《关于完成中岱广场机电安装

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终17718号上诉人（原审原告）：广州海运（集团）房地产开发有限公司，住所地广东省广州市海珠区新港东路1000号1705房。法定代表人：董惠超，职务：总经理。委托诉讼代理人：郭雄生，广东合众拓展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄廉喹，男，1962年7月1日出生，汉族，住广东省廉江市。委托诉讼代理人：周诗才，广东君之杰律师事务所律师……