财产损害赔偿纠纷 （2017）粤07民终1173号

本案案由是财产损害赔偿纠纷。本案的争议焦点：1、刘二明非法占用的土地面积是多少？2、造成龙泉村民委员会的经济损失每年每亩是多少？3、非法占用期限如何计算？4、逾期付款利息如何计算？第一个争议焦点。刘二明在2015三民59号案和本案中均主张龙泉村委会与卢文标签订《鱼塘承包合同》中约定的35.67亩是由刘二明一直承包和使用，35.67亩土地应分为两部分，一部分为20亩土地，是新会区睦洲镇市政物业管理中心与刘二明签订《新会区睦洲镇农村（鱼塘）租赁合同》所承包的；另一部分为15.67亩，是刘二明与龙泉村委会签订《承包合同》承包。经审查，一审法院认为刘二明对上述两部分的土地均没有取得合法的承包经营权，理由如下：1、2016民初88号的生效民事判决书确认，20亩土地不在睦洲镇府征收范围内，不属于睦洲镇府所有，新会区睦洲镇市政物业管理中心与刘二明签订《新会区睦洲镇农村（鱼塘）租赁合同》为无效合同，刘二明不能基于上述合同取得20亩土地的承包经营权。2、15.67亩土地不在刘二明与龙泉村委会签订《承包合同》承包的柠檬洲山仔及山边地内，刘二明不能基于上述《承包合同》取得15.67亩土地的承包经营权。原因：

本案案由是财产损害赔偿纠纷。本案的争议焦点：1、刘二明非法占用的土地面积是多少？2、造成龙泉村民委员会的经济损失每年每亩是多少？3、非法占用期限如何计算？4、逾期付款利息如何计算？第一个争议焦点。刘二明在2015三民59号案和本案中均主张龙泉村委会与卢文标签订《鱼塘承包合同》中约定的35.67亩是由刘二明一直承包和使用，35.67亩土地应分为两部分，一部分为20亩土地，是新会区睦洲镇市政物业管理中心与刘二明签订《新会区睦洲镇农村（鱼塘）租赁合同》所承包的；另一部分为15.67亩，是刘二明与龙泉村委会签订《承包合同》承包。经审查，一审法院认为刘二明对上述两部分的土地均没有取得合法的承包经营权，理

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1173号上诉人（原审被告）：刘二明，男，1959年4月20日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：谭伟斌，广东高拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：林文康，广东高拓律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江门市新会区睦洲镇龙泉村民委员会，住所地：江门市新会区睦洲镇龙泉村村民委员会。负责人：高卫周，主任。委托诉讼代理人：李……