房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终4182号

本案争议焦点有三：一是原告本次起诉是否构成重复起诉，二是被告同泰公司是否应当承担办理房产证的责任，三是同泰公司是否应当返还原告更名费、过户费、气源费及赔偿违约金。关于第一个争议焦点，本诉立案案由定为买卖合同，但具体的法律关系仍为房屋买卖合同关系，案由应当变更为房屋买卖合同关系，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合以下条件，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。原告本次起诉被告金约物业，当事人、诉讼标的诉讼请求均相同，故原告起诉被告金约物业，属于重复起诉，应裁定驳回起诉。原告发现新证据，认为足以推翻原判决的，应当提起再审申请予以救济，而非重复起诉。关于原告主张被告同泰公司退还更名费、维修基金、气源费的诉讼请求，原告没有证据证明其向同泰公司缴纳过更名费、维修基金、气源费，该项诉讼请求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于原告主张被告同泰公司向原告发放房产证及赔偿违约

许华伟与大连金约物业管理有限公司、大连同泰建设工程有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)辽02民终4182号上诉人(原审原告)：许华伟。委托诉讼代理人：张克贵，系辽宁辰信律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大连金约物业管理有限公司。法定代表人：郭喜梅，系该公司经理。委托诉讼代理人：原颖，女，系该公司职员。委托诉讼代理人：鲁海云，系辽宁亚太律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大连同泰建设工程有限公司。法定代表人：赵文科，系该公司……