房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终10011号
裁判要旨
（2016）苏01民再41号民事判决书中已认定《商品房认购协议书》为商品房买卖合同，因德润公司构成违约，该合同应予以解除。在德润公司没有充分证据推翻生效判决认定的事实情况下，一审法院对生效判决认定的事实予以认可。本案主要争议焦点在以下几点：关于本案是否属于“一事不再理”的问题。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，只有在同时符合当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同或者后诉的诉讼请求实质否定前诉裁判结果的情况下，才属于重复起诉。本诉与前诉虽当事人相同、诉讼标的相同，但诉讼请求与前诉不同，本诉中王美林诉讼请求无论是否得到法院的支持，也不会否定前诉裁判结果，故本案不属于重复起诉，对德润公司要求驳回王美林起诉的抗辩意见不予支持。关于王美林在向德润公司主张双倍返还定金后是否可以再次提起诉讼要求德润公司赔偿损失的问题。一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定：“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失”。该条规
摘要
王美林与南京德润置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏01民终10011号上诉人（原审被告）：南京德润置业有限公司，住所地江苏省南京市浦口区江浦街道凤凰大街55号-69。法定代表人：徐波涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁莉，北京市高朋（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦小彦，北京市高朋（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王美林，男，1976年8月11日生，汉族，住浙江省临海市。……