房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终8509号
裁判要旨
陈妙璇、润峰公司、杨林榆通过签订《商铺买卖合同》就涉案商铺建立起买卖关系，则双方均应按合同约定切实履行。《商铺买卖合同》约定2015年9月30日前陈妙璇和润峰公司未能续订合同的，润峰公司应将该商铺交还给陈妙璇。现上述期限已经届满，且润峰公司并未举证证明与陈妙璇签订新的租赁合同，故润峰公司应按合同约定交付商铺给陈妙璇。因润峰公司未及时将商铺交付给陈妙璇，给陈妙璇造成了损失，则陈妙璇要求润峰公司按未交付前商铺的使用权及经营权收益折算损失的诉讼请求，合法有理，予以支持。根据合同中关于杨林榆以“将该商铺房价款总金额作折扣优惠”补偿陈妙璇在2015年9月30日前收益的约定以及认购书中关于商铺总价的约定，陈妙璇在上述时间之前的每月的收益为（646311元-505865元）÷33个月=4255.94元。陈妙璇要求润峰公司赔偿从2015年10月1日起的损失，并无不妥，予以支持，但应按4255.94元/月的标准支付。超过该标准的诉讼请求，不予支持。由于涉案商铺尚未交付，商铺何时交付无法确定，基于公平原则，一审法院认为损失赔偿金应暂计至本案判决生效之日止为妥，对陈妙璇主张的本判决生效之后的损失赔偿请求，本
摘要
陈妙璇、广州润峰投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终8509号上诉人（原审原告）：陈妙璇，女，1984年2月3日出生，汉族，住广东省普宁市。委托诉讼代理人：彭宇，广东琉璃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州润峰投资有限公司，住所地广州市天河区天寿路沾益直街电务综合楼三楼316A房。法定代表人：林楚杉。原审被告：杨林榆，男，1961年3月18日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代……