房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终18027号
裁判要旨
原告与被告绿润公司于2015年3月12日签订的《商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于二被告辩称的原告与被告宇通公司劳动关系是否存续存在争议，原告是否具有购买资格未确定的意见，因双方在商品房买卖合同中并未将原告与被告宇通公司解除劳动关系作为该《商品房买卖合同》的解除条件，故对于二被告的该项辩解意见，不予采信。被告绿润公司未按约定将房屋交付原告，应承担相应的民事责任。故对于原告要求被告绿润公司交付上述房屋的请求，予以支持。对于原告要求被告按日支付已交付房款万分之一的违约金8980．92（272149×0．0001×330）元的请求，予以支持。对于原告请求被告交付的车库，因合同中没有约定，原告亦未提供其他证据予以证明，不予支持。原告所提供的租房协议中显示的房屋与其所购买的涉案房屋并非同地段房屋，且房屋面积差别较大，不能作为确定延迟交付房屋损失赔偿额的标准，证明不了双方约定的违约金低于其实际损失，故对于原告要求被告支付的租房损失，不予支持。本案是因原告与被告绿润公司签订的《商品房买卖合同》引起的纠纷，与被告宇通公司无关，故对于原告要求被
摘要
郑州绿润置业有限公司、朱洪章房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终18027号上诉人(原审被告)：郑州绿润置业有限公司，住所地河南省郑州经济技术开发区龙美街与凌霜一路交叉口东北角。法定代表人：薛荣欣，该公司总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ震，该公司员工。委托诉讼代理人：胡薇刚，该公司员工。被上诉人(原审原告)：朱洪章，男，1973年3月10日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被上诉人(原审被告)：郑州宇通……