排除妨害纠纷 （2014）盘中民二终字第00305号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。民事主体的排除妨害请求权受法律保护。妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的措施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍，现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。被上诉人张明占用诉争房屋的依据为被上诉人张明与被上诉人张景财以盘锦建业安装工程总公司第五工程处的名义签订的集资建楼协议书。该集资建楼协议书是否合法有效，决定着被上诉人占用诉争房屋是否存在合法依据。原审认定张景财以盘锦建业安装工程总公司第五工程处的名义负责2号楼的具体施工缺乏事实依据。原审判决未能查清盘锦建业安装工程总公司第五工程处是否对诉争房屋拥有处分权。如果盘锦建业安装工程总公司第五工程处对诉争房屋没有处分权，盘锦建业安装工程总公司第五工程处与张明签订集资建楼协议书的行为是否构成表见代理应当予以明确。综上，原审判决事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销辽宁省盘锦市双台子区人民法院（2012）双民一初字第00680号民事判决；二、发回辽宁省盘锦市双台子区人民法院
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。民事主体的排除妨害请求权受法律保护。妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的措施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍，现实地阻碍了特定物的权利人行使权利。被上诉人张明占用诉争房屋的依据为被上诉人张明与被上诉人张景财以盘锦建业安装工程总公司第五工程处的名义签订的集资建楼协议书。该集资建楼协议书是否合法有效，决定着被上诉人占用诉争房屋是否存在合法依据。原审认定张景财以盘锦建业安装工程总公司第五工程处的名义负责2号楼的具体施工缺乏事实依据。原审判决未能查清盘锦建业安装工程总公司第五工程处是否对
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）盘中民二终字第00305号上诉人（原审原告）盘锦建业安装工程总公司，住所地辽宁省盘山县。法定代表人杨香友，该公司总经理。委托代理人刘光阳，男，满族，盘锦建业安装工程总公司职工，现住辽宁省盘锦市双台子区。委托代理人金鹏，男，汉族，盘锦市诚义法律服务所法律工作者，现住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审被告）张明，男，汉族，个体，住辽宁省盘锦市双台……