委托合同纠纷 （2019）粤17民终30号

杨献天与罗富贞在2010年8月达成口头协议，主要约定杨献天委托罗富贞代为管理、出租案涉房屋；报酬为每月600元；出租案涉房屋的租金由罗富贞参照市场价格确定；罗富贞代收租金并扣除当月报酬后每月将收取的租金存入杨献天的银行账户。该口头协议是杨献天与罗富贞的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”和第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”的规定，一审法院依法认定杨献天与罗富贞通过口头形式订立的委托合同成立有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。杨献天请求判令罗富贞交付代收的租金、按金共10105元。一审法院认为，杨献天主张其与罗富贞在2018年7月1日解除了委托合同，但罗富贞代为收取了案涉房屋2018年7月和8月部分的租金、按金共10105元后没有交付给杨献天。罗富贞对代为收取了案涉房屋的租金、按金共10105元后没有交付给杨献

杨献天与罗富贞在2010年8月达成口头协议，主要约定杨献天委托罗富贞代为管理、出租案涉房屋；报酬为每月600元；出租案涉房屋的租金由罗富贞参照市场价格确定；罗富贞代收租金并扣除当月报酬后每月将收取的租金存入杨献天的银行账户。该口头协议是杨献天与罗富贞的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”和第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”的规定，一审法院

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终30号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：罗富贞，男，1944年12月28日出生，汉族，户籍住址：信宜市新宝镇。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：杨献天，男，1972年11月7日出生，汉族，户籍住址：阳春市。委托诉讼代理人：杨翔宝，广东祥兴律师事务所律师。上诉人罗富贞因与被上诉人杨献天委托合同纠纷一案，不服广东省阳春市人民法院（201……