建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂09民终1344号

本案争议的焦点：1、关于涉案房屋地基基础工程和主体结构工程是否存在质量的问题；2、关于金涛、金鑫是否承担保修费用的问题。蒋某、胡某与金涛、金鑫之间签订的承包合同是将安陆市南城粮食综合楼工程发包给金涛、金鑫的合同，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的为无效合同。本案中，金涛、金鑫只是一般的自然人，不具有施工的资质，故蒋某、胡某与金涛、金鑫之间签订承包合同为无效合同。一、关于涉案房屋地基基础工程和主体结构工程是否存在质量的问题。广东保顺检测鉴定有限公司作出的保顺鉴字（2018）SW2583号房屋结构实体检测报告，金涛、金鑫有异议，认为蒋某、胡某作为委托方委托的内容与本案无关联性，鉴定结论认定与设计图纸不一致的事项不能证明涉案工程存在质量问题，施工图纸有变更，依据原图纸作出的鉴定结论缺乏真实性。一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十八条之规定，该院依法通知广东保顺检测鉴定有限公司鉴定人员宋俊哲出庭，接受了原、被告双方当事人的质询，鉴定人员并就相关的问题进行了解答，同时，金涛、金鑫没有向该

本案争议的焦点：1、关于涉案房屋地基基础工程和主体结构工程是否存在质量的问题；2、关于金涛、金鑫是否承担保修费用的问题。蒋某、胡某与金涛、金鑫之间签订的承包合同是将安陆市南城粮食综合楼工程发包给金涛、金鑫的合同，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的为无效合同。本案中，金涛、金鑫只是一般的自然人，不具有施工的资质，故蒋某、胡某与金涛、金鑫之间签订承包合同为无效合同。一、关于涉案房屋地基基础工程和主体结构工程是否存在质量的问题。广东保顺检测鉴定有限公司作出的保顺鉴字（2018）SW2583号房屋结构实体检测

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终1344号上诉人（原审被告）：金涛，男，1984年8月15日出生，汉族，住湖北省安陆市。上诉人（原审被告）：金鑫，男，1981年6月27日出生，汉族，住湖北省安陆市。两上诉人共同委托诉讼代理人：金小林，男，1953年4月1日出生，汉族，住湖北省安陆市府城办事处府河街15组，系金涛、金鑫之父。两上诉人共同委托诉讼代理人：魏新星，湖北浩法……