合同纠纷 （2017）湘07民终944号

本案的争议焦点为桃源县妇幼保健院要求确认房屋回购行为有效是否有事实与法律依据。依照《中华人民共和国民法通则》第五十六条“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式”、第五十七条“民事法律行为从成立时具有法律约束力”的规定，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的规定，双方当事人就房屋回购虽未签订书面协议，但是结合桃源县妇幼保健院的会议记录、肖兰芬直接向桃源县妇幼保健院出具的收到退购房款的收条等事实，以及桃源县妇幼保健院提供的肖兰芬的工资表、证人证言，可综合认定双方确实存在房屋回购的真实意思表示，且该房屋回购行为因肖兰芬接受桃源县妇幼保健院退还的购房款而得以实际履行。依照诚实信用原则以及优势证据规则，法院认定双方确实存在房屋回购行为，且该房屋回购行为不违反法律、行政法规的强制性规定，自成立时即合法有效。就肖兰芬关于桃源县妇幼保健院在肖兰芬的工资中扣除了购房款4251元，涉案房屋属于肖兰芬所有的辩称意见，理由不成立，本院不予

本案的争议焦点为桃源县妇幼保健院要求确认房屋回购行为有效是否有事实与法律依据。依照《中华人民共和国民法通则》第五十六条“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式”、第五十七条“民事法律行为从成立时具有法律约束力”的规定，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”的规定，双方当事人就房屋回购虽未签订书面协议，但是结合桃源县妇幼保健院的会议记录、肖兰芬直接向桃源县妇幼保健院出具的收到退购房款的收条等事实，以及桃源县妇幼保健院提供的肖兰

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘07民终944号上诉人（原审被告）：肖兰芬，女，1952年9月24日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：郭青云，湖南经卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桃源县妇幼保健院，住所地湖南省桃源县漳江镇漳江南路**号。法定代表人：庄为民，该院院长。委托诉讼代理人：张宏继，男，该院副院长。委托诉讼代理人：肖兴江，湖南凌风律师事务所律……