物权纠纷 （2015）海南一中民一终字第567号

李海勇原属于南茂农场职工，2009年2月23日，海南省农垦总局决定将南茂农场（社区）与金江农场（社区）重组，合并成立金江农场（社区），南茂农场原有的国有土地使用权也归金江农场所有。2010年2月10日，海南省农垦总局决定将金江农场南茂片区（位于红霞队、初文队、红明队、前进队）的3500亩土地使用权划拨给中南公司用于建设国际休闲度假公园项目。2010年6月17日，中南公司向海南省农垦总局申请，并经海南省农垦总局同意，将上述的3500亩土地中的500亩土地使用权有偿转让给大枫公司，用于建设国家休闲度假公园，同时将该块土地中的1500亩农业用地租赁给大枫公司使用。2010年6月28日，中南公司与大枫公司签订《土地转让合同》，该合同约定转让土地面积为500亩。该涉案500亩土上包含着李海勇、黎进光自上世纪80年代初期经营至今实际使用约50多亩地，该块土地原归属于南茂农场，重组后归属于金江农场，而后又归属于中南公司。大枫公司通过有偿转让，取得该块土地的实际使用权。金江农场与中南公司在转让该地时，尚未处理好李海勇、黎进光在该地上所使用的50多亩地上的土地承包、房屋拆迁与地上经济作物征用补偿等遗留问

李海勇原属于南茂农场职工，2009年2月23日，海南省农垦总局决定将南茂农场（社区）与金江农场（社区）重组，合并成立金江农场（社区），南茂农场原有的国有土地使用权也归金江农场所有。2010年2月10日，海南省农垦总局决定将金江农场南茂片区（位于红霞队、初文队、红明队、前进队）的3500亩土地使用权划拨给中南公司用于建设国际休闲度假公园项目。2010年6月17日，中南公司向海南省农垦总局申请，并经海南省农垦总局同意，将上述的3500亩土地中的500亩土地使用权有偿转让给大枫公司，用于建设国家休闲度假公园，同时将该块土地中的1500亩农业用地租赁给大枫公司使用。2010年6月28日，中南公司与大枫

{C}海南省第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)海南一中民一终字第567号上诉人（原审被告）李海勇。委托代理人黄玉兰。委托代理人刘一凡。上诉人（原审被告）黎进光。委托代理人刘一凡。被上诉人（原审原告）海南大枫地产投资有限公司。法定代表人初丙善。委托代理人唐海涛。上诉人李海勇、黎进光因与被上诉人海南大枫地产投资有限公司（以下简称大枫公司）因物权纠纷一案，不服海南省保亭黎族苗族自治县人民法院……