返还原物纠纷 （2015）沈中民二终字第1838号

民事活动应遵循公平原则。原告佟宝光与被告佟宝科系同胞兄弟，在被告佟宝科无偿使用原告房屋期间，原告房屋遭遇洪水而灭失，被告佟宝科在原告房屋原址重新修建了房屋，本院认为原告出于亲情而由被告无偿使用房屋，被告自当善尽管理人的责任，房屋因自然灾害灭失虽不能归责于被告佟宝科，但被告佟宝科修建的房屋使用了原告的原宅基地，宅基地的使用虽经过村集体组织的批准，但作为善意的管理人亦为原告同胞兄弟的被告，亦可以选择善尽管理人的责任，履行通知原告的义务，或妥善保管物品，或帮助修葺地上物，但被告没有做出良善的选择，后在动迁过程中，被告佟宝光获得了全部地上物的补偿，现虽无证据显示该地上物物中有原告的物权，但被告佟宝光从中受益，而原告不但失去对原房屋、宅基地的物权，并且不得不另行购置房屋，两相相较，显然不符合民法的公平原则，故本院认为对原告支出的房屋价款，被告佟宝科应适当予以补偿，原告支出11，000元，本院酌情判令被告佟宝科补偿原告3，000元。原告主张地上物补偿，本院认为没有证据证明原告在原宅基地上留有地上物，1995年遭遇洪水系众所周知的事实，原告的房屋系1978年所建的土草结构房屋，在遭遇洪水后灭失是极有

民事活动应遵循公平原则。原告佟宝光与被告佟宝科系同胞兄弟，在被告佟宝科无偿使用原告房屋期间，原告房屋遭遇洪水而灭失，被告佟宝科在原告房屋原址重新修建了房屋，本院认为原告出于亲情而由被告无偿使用房屋，被告自当善尽管理人的责任，房屋因自然灾害灭失虽不能归责于被告佟宝科，但被告佟宝科修建的房屋使用了原告的原宅基地，宅基地的使用虽经过村集体组织的批准，但作为善意的管理人亦为原告同胞兄弟的被告，亦可以选择善尽管理人的责任，履行通知原告的义务，或妥善保管物品，或帮助修葺地上物，但被告没有做出良善的选择，后在动迁过程中，被告佟宝光获得了全部地上物的补偿，现虽无证据显示该地上物物中有原告的物权，但被告佟宝光从

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1838号上诉人（原审原告）：佟宝光，男，1949年6月14日出生，汉族，农民，现住沈阳市苏家屯区。委托代理人：胡海燕，辽宁金正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区水利局，住所地沈阳市苏家屯区枫杨路136号。法定代表人：郑巍，该局局长。委托代理人：唐有臻，男，1964年9月21日出生，汉族，该局高级工程师。被上诉人……