确认合同无效纠纷 （2016）鄂01民终3250号

本案系确认合同无效纠纷，焦点问题是如何认定案涉还建房转让合同的性质、效力，现就此分述如下：一、合同的性质案涉还建房转让合同，其内容是陶维久、陶冬平、陶宏伟将其在徐东村因“城中村”改造获得的还建房以一定的价格转让给付学文。付学文为证明陶宏伟收到房屋转让款向本院提交了转账凭证以及陶宏伟出具的收条，金额为2，420，600元。但付学文并未按合同约定一次性实际支付了该笔款项，而是仅支付168万元。该事实已由许新、陶宏伟犯诈骗罪一案查明。本案中，付学文称上述房屋转让款由陈大勇、刘璐以及其个人共同支付，但其中通过陈大勇支付的70万元在转至陶宏伟账户后，又于当日且于同一银行网点通过高伟的账户转回到陈大勇的账户，该事实能与上述刑事案件查明的仅支付168万元的事实相互印证。陈大勇、高伟辩称此系其他买卖和借贷资金往来，不属于本案审理的范围，也不影响还建房转让合同的效力，但二人并未举证证明二人与陶宏伟之间还存在与该笔70万元款项相关的其他交易。在刑事案件中还查明，陶宏伟在向陶维久承诺50万元的好处费的情况下，将其个人、陶维久以及陶冬平的还建房以每平方米3，800元的价格抵押给付学文。以上事实足以证明付学文通

本案系确认合同无效纠纷，焦点问题是如何认定案涉还建房转让合同的性质、效力，现就此分述如下：一、合同的性质案涉还建房转让合同，其内容是陶维久、陶冬平、陶宏伟将其在徐东村因“城中村”改造获得的还建房以一定的价格转让给付学文。付学文为证明陶宏伟收到房屋转让款向本院提交了转账凭证以及陶宏伟出具的收条，金额为2，420，600元。但付学文并未按合同约定一次性实际支付了该笔款项，而是仅支付168万元。该事实已由许新、陶宏伟犯诈骗罪一案查明。本案中，付学文称上述房屋转让款由陈大勇、刘璐以及其个人共同支付，但其中通过陈大勇支付的70万元在转至陶宏伟账户后，又于当日且于同一银行网点通过高伟的账户转回到陈大勇的账

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3250号上诉人（原审被告）：付学文。委托代理人：章杰、肖雪，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶维久，武汉市六棉纺织厂退休职工。委托代理人：郭语明，湖北诚明律师事务所律师。原审被告：武汉大成天下投资管理有限公司，住所地：武汉市江汉区香港路265号香江新村1-46号商网。法定代表人：陈大勇，该公司经理。原审被告：陈大勇。原……