财产损害赔偿纠纷 （2017）浙08民终233号

公民的合法财产受法律保护。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告居住的楼房较陈旧，公共排水管经常堵塞，易发生废水倒灌。原、被告作为同一幢楼的居民，对于上述情况应当共同关注、及时排除妨碍，相互提醒、防止废水倒灌、减少损失。2016年3月，因公共排污管堵塞、废水通过被告家的地漏管口倒灌到被告家中形成积水，又渗漏至原告家中致原告财物受损。该损害发生的原因复杂，虽非被告直接行为所致，但与被告方未能妥善处置公共排水管堵塞有一定的关系，故被告应承担相应的民事责任。2016年7月，因被告家人未及时关闭太阳能热水器水源、致回水在厨房间积水后又渗入原告家中，造成原告财物受损，被告应当承担民事赔偿责任结合具体案情，法院酌定被告对原告的损失承担70%的赔偿责任。对于原告因渗漏水导致的财产损失。根据鉴定报告，原告因渗漏水造成的房屋天花板、墙立面的维修费用、卫生间浴霸线路检修费用合计2864元。考虑到天花板、墙立面的装修成新率，法院认定该部分损失为2110元。原告还主张房屋修缮期间的租房损失，搬家运费、误工费、资料复印费损失。法院认为，原告主张的上述损

公民的合法财产受法律保护。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告居住的楼房较陈旧，公共排水管经常堵塞，易发生废水倒灌。原、被告作为同一幢楼的居民，对于上述情况应当共同关注、及时排除妨碍，相互提醒、防止废水倒灌、减少损失。2016年3月，因公共排污管堵塞、废水通过被告家的地漏管口倒灌到被告家中形成积水，又渗漏至原告家中致原告财物受损。该损害发生的原因复杂，虽非被告直接行为所致，但与被告方未能妥善处置公共排水管堵塞有一定的关系，故被告应承担相应的民事责任。2016年7月，因被告家人未及时关闭太阳能热水器水源、致回水在厨房间积水后又渗入原告

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终233号上诉人（原审原告）：高红云，男，1976年12月22日出生，汉族，住衢州市柯城区。上诉人（原审被告）：盛艳芳，女，1968年8月21日出生，汉族，住衢州市柯城区。委托诉讼代理人：盛小斌，男，1972年8月23日出生，汉族，住衢州市柯城区，系上诉人盛艳芳弟弟。上诉人高红云与上诉人盛艳芳财产损害赔偿纠纷一案，双方不服浙江省衢州市柯……