商品房销售合同纠纷 （2016）粤16民终687号

根据上述《委托挂牌拍卖土地合同》和《委托承建房屋合同书》的内容可知，本案为委托合同及承揽合同纠纷。《委托挂牌拍卖土地合同》和《委托承建房屋合同书》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，是合法有效的合同。张少尉诉请确认合同无效没有依据，不予支持。但至本案法庭辩论终结时止，超然公司仍未按委托合同的要求为张少尉代办出涉案土地的使用权证及房屋所有权证等受托事务，同时也未提供证据证明其已完成为张少尉建筑涉案房屋的工作，其行为已经构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，双方签订的上述合同依法可予以解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，超然公司应返还其收取张少尉的391152元并赔偿其占用该款期间的张少尉的利息损失。结合本案的实际，该利息损失应

根据上述《委托挂牌拍卖土地合同》和《委托承建房屋合同书》的内容可知，本案为委托合同及承揽合同纠纷。《委托挂牌拍卖土地合同》和《委托承建房屋合同书》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，是合法有效的合同。张少尉诉请确认合同无效没有依据，不予支持。但至本案法庭辩论终结时止，超然公司仍未按委托合同的要求为张少尉代办出涉案土地的使用权证及房屋所有权证等受托事务，同时也未提供证据证明其已完成为张少尉建筑涉案房屋的工作，其行为已经构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤16民终687号上诉人（原审原告）：张少尉，男，汉族。委托代理人：李震兴、汪杨，均系广东众浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河源超然实业有限公司。住所地：广东省紫金县临江工业开发区。法定代表人：梁超勤，该公司董事长。委托代理人：夏英明，广东惠泰律师事务所律师。上诉人张少尉因与被上诉人河源超然实业有限公司（下称超然公司）商品房买卖合同纠纷……