商品房销售合同纠纷 （2021）鄂10民终650号

”部分没有事实和法律依据，逻辑混乱。1.关于电梯事件，本案没有任何证据证明陆文志参与了电梯维权，也没有任何证据证明电梯维权导致建设工期延期60天，电梯事件与本案无关，中泰置业公司与第三人之间的纠纷不影响其承担本案违约责任。2.关于增补工程，陆文志没有授权任何业主或其他代表与中泰置业公司协商并签订《协商意见》，《协商意见》的内容不能约束陆文志，与本案无关。3.关于新冠疫情的影响，疫情发生于2020年1月23日，合同约定交房事件是2019年10月28日，根据《中华人民共和国合同法》第117条的规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，新冠疫情不是扣减逾期天数，减轻中泰置业公司违约责任的法定事由，中泰置业公司应按合同约定承担违约责任。4.关于分户验收，首先，根据《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》第一条、第二条、第七条规定的精神和条款，分户验收是建设、监理、施工单位的义务并由其承担分户验收的相应责任，住宅消费者有参加分户验收的权利，并不承担任何义务和责任，其次，中泰置业公司的分户验收通知是在2019年12月4日首次发出，该时间已经超过约定的交房时间，故分户验收问题并不能成为中

”部分没有事实和法律依据，逻辑混乱。1.关于电梯事件，本案没有任何证据证明陆文志参与了电梯维权，也没有任何证据证明电梯维权导致建设工期延期60天，电梯事件与本案无关，中泰置业公司与第三人之间的纠纷不影响其承担本案违约责任。2.关于增补工程，陆文志没有授权任何业主或其他代表与中泰置业公司协商并签订《协商意见》，《协商意见》的内容不能约束陆文志，与本案无关。3.关于新冠疫情的影响，疫情发生于2020年1月23日，合同约定交房事件是2019年10月28日，根据《中华人民共和国合同法》第117条的规定，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，新冠疫情不是扣减逾期天数，减轻中泰置业公司违约责任的法

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂10民终650号上诉人（原审原告）：陆文志，男，1979年8月7日出生，汉族，住湖北省洪湖市。委托诉讼代理人：隆万花，湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李书强，湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洪湖市中泰置业有限公司，住所地湖北省洪湖市茅江大道特一号行政楼四楼（洪湖职院内）。法定代表人……