行政登记 （2019）琼01行终164号

农垦华侨公司以其是涉案房屋即HK075071号房产证下房屋的原所有权人，要求撤销已转移登记至江创和名下的HK075071号房产证。经原审法院审查，涉案房屋首次登记在海南华泰物业投资集团有限公司名下，后转移登记至江创和名下。农垦华侨公司未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起本案诉讼。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”的规定，对农垦华侨公司的起诉，应不予受理。依法，农垦华侨公司的起诉，应予驳回。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款、《最高人民法院关于的解释》第九十六条第一款第（十）项规定，裁定驳回农垦华侨公司的起诉。案件受理费50元，退还给农垦华侨公司。上诉人农垦华侨公司不服原审裁定，向本院提起上诉，上诉请求：撤销原审裁定，判令原审法院继续审理，支持农垦华侨公司原审诉讼请求。事实理由：一、原审裁定以《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款为依据，驳回农垦华侨公司的起诉系适用法

农垦华侨公司以其是涉案房屋即HK075071号房产证下房屋的原所有权人，要求撤销已转移登记至江创和名下的HK075071号房产证。经原审法院审查，涉案房屋首次登记在海南华泰物业投资集团有限公司名下，后转移登记至江创和名下。农垦华侨公司未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起本案诉讼。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”的规定，对农垦华侨公司的起诉，应不予受理。依法，农垦华侨公司的起诉，应予驳回。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若

海南省海口市中级人民法院行政裁定书（2019）琼01行终164号上诉人（原审原告）海南农垦华侨经济实业开发公司，住所地海南省海口市海秀路金侨新村一号楼4楼。负责人黄赞凤，董事长。委托代理人黄景欢，海南京园律师事务所律师。委托代理人郑杨，北京德和衡（海口）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海口市自然资源和规划局，住所地海南省海口市秀英区长滨二东二街7号市行政办公区15栋北楼。法定代表人龙舒华,局长……