物权保护纠纷 （2016）桂09民终1808号

冯学杰等五人在生产队分田到户时虽然是分得了现时位于份份额土地使用权，但之后已经与冯小龙等其他亲属协商一致，将自己的五份份额土地使用权和冯学育夫妇的二份份额土地使用权与冯小龙等其他亲属分得的位于英桥镇中心小学门口470㎡责任坡田中的230㎡土地兑换建房的事实清楚，冯学杰等五人对的土地使用权已转移给冯小龙所有，冯学杰等五人对此不再享有权利。冯学杰虽然是投资建设了的第一层房屋，但是基于与其母亲及冯小龙等亲属协商并达成“由冯学杰投资建设的第一层商铺，经营三年后将商铺归还罗仕玉、冯小龙等亲属所有”的一致口头协议的基础上所建，属于另一个民事法律关系；且冯学杰对第一层房屋建成后从1990年4月1日起将该商铺租赁给徐某、阮某等人经营生意，收取了1993年前的房租金，双方当事人均已履行并完毕了上述协议义务，的土地使用权和商铺的所有权自然归还冯小龙等亲属所有。1994年以后的房屋租金交由商铺租赁人交给冯小龙及其母亲罗仕玉收取，商铺此后至今直由冯小龙行使出租给他人并收取租金的处分权,事实清楚，证据充分。综上所述，冯学杰等五人的诉讼请求因缺乏事实和证据，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

冯学杰等五人在生产队分田到户时虽然是分得了现时位于份份额土地使用权，但之后已经与冯小龙等其他亲属协商一致，将自己的五份份额土地使用权和冯学育夫妇的二份份额土地使用权与冯小龙等其他亲属分得的位于英桥镇中心小学门口470㎡责任坡田中的230㎡土地兑换建房的事实清楚，冯学杰等五人对的土地使用权已转移给冯小龙所有，冯学杰等五人对此不再享有权利。冯学杰虽然是投资建设了的第一层房屋，但是基于与其母亲及冯小龙等亲属协商并达成“由冯学杰投资建设的第一层商铺，经营三年后将商铺归还罗仕玉、冯小龙等亲属所有”的一致口头协议的基础上所建，属于另一个民事法律关系；且冯学杰对第一层房屋建成后从1990年4月1日起将该商铺

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终1808号上诉人（一审原告）：冯学杰，男，1959年11月18日出生，汉族，住博白县。上诉人（一审原告）：刘明清，女，1954年3月4日出生，汉族，住博白县。上诉人（一审原告）：冯小燕，女，1975年10月13日出生，汉族，住博白县。上诉人（一审原告）：冯光强，男，1975年2月28日出生，汉族，住博白县。上诉人（一审原告）：……