继承纠纷 （2019）赣07民终3211号

本案争议的焦点是涉案争议的房屋在房管部门产权登记的所有权人是黄顕溎、黄诚逸、黄顕淦、黄顕永四人，还是除上述四人之外，还应包括其他人。首先，根据原赣州市房地产管理局出具的赣市房函字（2016）20号复函载明：1954年5月4日《房地产所有权证》记载，诉争房屋所有权人为黄顕溎、诚逸、顕淦、顕永等共有。从该函载明的内容看，并未明确诉争房屋所有权人仅是指黄顕溎、黄诚逸、黄顕淦、黄顕永四人共有，而是指上述四人外等其他人共有，故还应包括其他对涉案房屋享有继承权的共有权人；其次，本案诉争房屋系原、被告等人的祖辈黄家老太公所置，历经百年，代代相传至今，且黄家老太公的后人从未对该房屋进行过产权分割，应属于全体继承人共有；第三，现有证据不足以证实，存在黄顕淦过继给黄家老太公第三个儿子黄甫钊为后的事实；第四，黄家老太公长子黄甫镛尚有后人，对诉争房屋也享有继承权，被告黄某9系作为黄顕永的子女对诉争房屋享有继承权，黄顕永除被告黄某9之外，也尚有后人对诉争房屋享有继承权，但均因姓名不详，未作为当事人参与本案诉讼。综上，原告主张其作为黄顕淦的外孙，是黄顕淦唯一的继承人，要求依法分割诉争房屋征收补偿费的25%份额72

本案争议的焦点是涉案争议的房屋在房管部门产权登记的所有权人是黄顕溎、黄诚逸、黄顕淦、黄顕永四人，还是除上述四人之外，还应包括其他人。首先，根据原赣州市房地产管理局出具的赣市房函字（2016）20号复函载明：1954年5月4日《房地产所有权证》记载，诉争房屋所有权人为黄顕溎、诚逸、顕淦、顕永等共有。从该函载明的内容看，并未明确诉争房屋所有权人仅是指黄顕溎、黄诚逸、黄顕淦、黄顕永四人共有，而是指上述四人外等其他人共有，故还应包括其他对涉案房屋享有继承权的共有权人；其次，本案诉争房屋系原、被告等人的祖辈黄家老太公所置，历经百年，代代相传至今，且黄家老太公的后人从未对该房屋进行过产权分割，应属于全体继

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民终3211号上诉人（原审原告）：徐某，男，1964年1月28日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区，委托诉讼代理人：吴中彦，广东华商（赣州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄某1，女，1942年9月2日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区，被上诉人（原审被告）：黄某2，男，1948年11月9日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区，被上诉人（原……