建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）桂10民终1430号

原告与广西平果大运房地产开发有限公签订的《土地转让协议书》不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，在履行过程中，广西平果大运房地产开发有限公司被依法注销。该公司注销后，其权利义务由股东黄立色承接。因此，广西平果大运房地产开发有限公司注销后并不影响《土地转让协议书》的履行。原告主张被告将广西平果大运房地产开发有限公司注销的行为构成违约，与事实不符，不予采信。被告黄立色于2015年3月18日、3月27日、5月5日，分别办理本案讼争的建设用地的国有土地使用证、建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的行为系在履行上述《土地转让协议书》约定的相关义务。依照《土地转让协议书》的约定：“…待甲方办完建设工程规划许可证后，乙方交清转让金。”但当被告办妥建设工程规划许可证，多次以各种方式通知告交付土地转让款时，原告没有交纳，原告的行为构成违约。被告主张双方签订的《土地转让协议书》已解除，理由充分，故予以采纳。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回

原告与广西平果大运房地产开发有限公签订的《土地转让协议书》不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，在履行过程中，广西平果大运房地产开发有限公司被依法注销。该公司注销后，其权利义务由股东黄立色承接。因此，广西平果大运房地产开发有限公司注销后并不影响《土地转让协议书》的履行。原告主张被告将广西平果大运房地产开发有限公司注销的行为构成违约，与事实不符，不予采信。被告黄立色于2015年3月18日、3月27日、5月5日，分别办理本案讼争的建设用地的国有土地使用证、建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的行为系在履行上述《土地转让协议书》约定的相关义务。依照《土地转让协议书》的约定：“&he

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)桂10民终1430号上诉人（原审原告）:黄凤群，女，1973年10月30日出生，壮族，教师，住广西平果。委托诉讼代理人：林晖武，广西百澄律师事务所平果分所律师。被上诉人（原审被告）：黄立色，男，1956年3月2日出生，壮族，个体户，住广西平果县。委托诉讼代理人：张智，广西智团律师事务所律师。上诉人黄凤群因与被上诉人黄立色建设用地使用权转……