不当得利纠纷 （2021）鲁06民终3265号

孙魁于2015年9月28日腾退并向诚信公司交还场地，根据双方租赁协议书的约定，租金为每平方米每年233.4元，孙魁应当向诚信公司支付所欠付的2015年9月28日以前的租金422065元，扣除诚信公司应返还的保证金和孙魁已支付的部分业主的租金，尚应向诚信公司支付404649.25元。该判决现已发生法律效力。姜禹称，我方与海鹰公司的委托经营管理协议期满后，海鹰公司和诚信公司未向我方交接铺位，我方于2015年10月份自己将铺位接手。我方多次要求诚信公司支付期满后的租金，2018年7月27日通过快递向诚信公司主张过权利。提供日期为2018年7月27日的业主诉求书和顺丰速运单（复印件）各1份。姜禹认为，委托经营管理协议期满后，诚信公司在与我方没有租赁协议的情况下继续使用涉案铺位所取得的租金属于不当得利，应当返还。诉讼时效不应自2015年9月28日起算，应以烟台中院作出（2016）鲁06民终4895号民事判决书之日起算。诚信公司称，姜禹从未向诚信公司主张租金权利，顺丰速运单为复印件，对真实性不予认可，不能证明诚信公司收到了该业主诉求书，该运单即使是真实的，其邮寄方为马金红，也并非姜禹。海鹰公司承租

孙魁于2015年9月28日腾退并向诚信公司交还场地，根据双方租赁协议书的约定，租金为每平方米每年233.4元，孙魁应当向诚信公司支付所欠付的2015年9月28日以前的租金422065元，扣除诚信公司应返还的保证金和孙魁已支付的部分业主的租金，尚应向诚信公司支付404649.25元。该判决现已发生法律效力。姜禹称，我方与海鹰公司的委托经营管理协议期满后，海鹰公司和诚信公司未向我方交接铺位，我方于2015年10月份自己将铺位接手。我方多次要求诚信公司支付期满后的租金，2018年7月27日通过快递向诚信公司主张过权利。提供日期为2018年7月27日的业主诉求书和顺丰速运单（复印件）各1份。姜禹认为，

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终3265号上诉人（原审原告）：姜禹，男，1982年2月10日生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：张旭波，山东天锦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台诚信置业有限责任公司，住所地烟台经济技术开发区黄河路9号。法定代表人：李惠波，董事长。委托诉讼代理人：曲成功，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。原审第三人：烟台开发区海鹰商贸有限……