申请执行人执行异议之诉 （2019）豫15民终5488号

本案争议的焦点问题是被告胡阳对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，根据上述规定，被告胡阳应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。首先，从房屋买卖的角度考虑。胡阳虽与袁继斌、彭以宏签订《房屋转让合同》，但诉讼过程中未提供支

本案争议的焦点问题是被告胡阳对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。(一)在人民法院查

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5488号上诉人（原审被告）：胡阳，男，汉族，1987年4月22日出生，住河南省新县城关长潭开发区（潢河北路）。委托诉讼代理人：田庆勇，河南庆勇律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原审原告）：万政，男，汉族，1969年11月10日出生，住河南省新县（潢河北路）。原审被告：袁继斌，男，汉族，1964年10月21日出生，住户籍地辽宁省大连……