申请执行人执行异议之诉 （2016）苏01民初1061号

三五〇三投资公司提交的《房改房登记收件单》虽然没有表明其交件的148户房屋的详单，但能够证明在讼争房产被查封之前，其确实就部分三期集资房权属转移登记事项向房产登记部门递交材料。以上事实，有《南京市公有住房买卖契约》、《南京市公有住房售后换（退）购房买卖协议》、收据、三期集资建房交款清算单、工商银行商户存根、住房通知单、建设工程规划许可证、工商登记资料、房产登记簿、房屋权属证书、房改房登记收件单、（2016）苏01执异242号执行裁定书等证据加以证实。本院认为，根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，被告程懿玲在讼争房产被查封之前已经和三五〇三服装公司签订了书面的公有住房买卖契约，支付全部价款并

三五〇三投资公司提交的《房改房登记收件单》虽然没有表明其交件的148户房屋的详单，但能够证明在讼争房产被查封之前，其确实就部分三期集资房权属转移登记事项向房产登记部门递交材料。以上事实，有《南京市公有住房买卖契约》、《南京市公有住房售后换（退）购房买卖协议》、收据、三期集资建房交款清算单、工商银行商户存根、住房通知单、建设工程规划许可证、工商登记资料、房产登记簿、房屋权属证书、房改房登记收件单、（2016）苏01执异242号执行裁定书等证据加以证实。本院认为，根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民初1061号原告：中国工商银行股份有限公司厦门江头支行，住所地福建省厦门市思明区嘉禾路343号1-2楼。负责人：杨红，该支行行长。委托诉讼代理人：陈梦楠，女，中国工商银行股份有限公司厦门市分行工作人员。委托诉讼代理人：肖玮娜，北京大成（南京）律师事务所律师。被告：程懿玲，女，1960年7月3日生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。委托诉讼代理……