农村建房施工合同纠纷 （2014）三中民终字第14909号

本案中双方争议的焦点问题是原判所确定的支付数额是否合理。王中良为杨怀兴建设房屋，应遵守《合同书》的约定。同理，杨怀兴应按照合同约定支付相应的建房款。现杨怀兴主张王中良未履行安装窗户、玻璃、地砖的合同义务，应从王中良应得的工程款中扣除部分款项。但考虑到涉案房屋虽未全部完工，王中良已经打完房顶，符合合同约定的第二期的付款进度，杨怀兴应支付全部工程款的70%。根据双方合同约定以及现场勘验测量的实际结果，原审确定杨怀兴应支付的工程款为48384.336元是正确的。扣除杨怀兴已付款数额及王中良应承担的保修折价款，原判根据瑕疵状况及当地同类工种人员进行维修的工期及日工资等标准酌情确定的工程款及沙子料损失，并无明显不当。因属于法官自由裁量权的合理范围，本院无调整的必要。杨怀兴要求王中良赔偿建错门房雨罩的损失17620元及停工损失1000元、违约金12000元的请求，系二审期间提出的新的诉讼请求，本院不予处理。双方如有纠纷，可另行解决。综上，杨怀兴的上诉请求，本院不予支持。原审判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审

本案中双方争议的焦点问题是原判所确定的支付数额是否合理。王中良为杨怀兴建设房屋，应遵守《合同书》的约定。同理，杨怀兴应按照合同约定支付相应的建房款。现杨怀兴主张王中良未履行安装窗户、玻璃、地砖的合同义务，应从王中良应得的工程款中扣除部分款项。但考虑到涉案房屋虽未全部完工，王中良已经打完房顶，符合合同约定的第二期的付款进度，杨怀兴应支付全部工程款的70%。根据双方合同约定以及现场勘验测量的实际结果，原审确定杨怀兴应支付的工程款为48384.336元是正确的。扣除杨怀兴已付款数额及王中良应承担的保修折价款，原判根据瑕疵状况及当地同类工种人员进行维修的工期及日工资等标准酌情确定的工程款及沙子料损失，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14909号上诉人（原审被告）杨怀兴，男，1969年11月26日出生。被上诉人（原审原告）王中良，男，1973年7月15日出生。上诉人杨怀兴因与被上诉人王中良农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2014）怀民初字第05400号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2014年7月，王中良诉……