农村土地承包合同纠纷 （2019）京03民终13881号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案的争议焦点在于闻会祥是否享有合同单方解除权。闻会祥称其解除合同的依据之一为全桂华未能依约按期交纳土地使用费，全桂华则主张并非其不缴纳土地使用费，而是相关部门暂不收取，且承诺随时可以交纳。对此，一审法院认为，现全桂华要求交纳土地使用费，且亦表示可以随时交纳土地使用费。故一审法院对于闻会祥以全桂华未能依约交纳土地使用费为由解除合同的理由不予采纳。再次，涉诉土地是否因不可抗力致使不能实现合同目的？就此，一审法院认为，闻会祥签署涉诉协议的目的在于获得承包费用，该合同目的能够实现。虽然涉诉土地因政策原因禁止进行畜禽养殖，现全桂华已经完成了畜禽迁移工作，且全桂华同意在不进行养殖的前提下继续履行合同，故一审法院认为闻会祥以合同目的不能实现

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案的争议焦点在于闻会祥是否享有合同单方解除权。闻会祥称其解除合同的依据之一为全桂华未能依约按期交纳土地使用费，全桂华则主张并非其不缴纳土地使用费，而是相关部门暂不收取，且承诺随时可以交纳。对此，一审法院认为，现全桂华要求交纳土地使用费

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终13881号上诉人（原审被告）：全桂华，女，1969年1月14日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：梁某，男，1975年6月1日出生，满族，住北京市。委托诉讼代理人：彭兴敬，男，1969年4月29日出生，汉族，住北京市。被上诉人（原审原告）：闻会祥，男，1957年7月19日出生，汉族，住北京市顺义区利民大街**。委托诉讼代理人：……