不当得利纠纷 （2021）京03民终7632号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，李玉艳一直在涉案房屋居住直至2019年7月15日，实际享受了物业和供暖服务，应当支付其居住期间的物业费、供暖费、供暖违约金。刘亚鑫作为房屋的所有权人没有法定或者约定义务为李玉艳垫付上述费用，李玉艳对刘亚鑫负有不当得利之债，故对于刘亚鑫要求李玉艳给付其物业费、居民供暖费、供暖违约金共计13657元的诉讼请求具有事实及法律依据，一审法院予以支持。李玉艳的辩解意见于法无据，一审法院不予采纳。一审法院判决如下：李玉艳于判决生效之日起七日内返还刘亚鑫不当得利款一万三千六百五十七元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71元（刘亚鑫已交纳），由李玉艳负担（于判决生效之日起七日内给付刘亚鑫）。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明：一审诉讼中，李玉艳提交了涉案房屋拍卖的“竞买公告”“竞买须知”，其中“竞买须知”尾部载明“水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担”。李玉艳以此主张刘亚鑫负担2018年6月1日前

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，李玉艳一直在涉案房屋居住直至2019年7月15日，实际享受了物业和供暖服务，应当支付其居住期间的物业费、供暖费、供暖违约金。刘亚鑫作为房屋的所有权人没有法定或者约定义务为李玉艳垫付上述费用，李玉艳对刘亚鑫负有不当得利之债，故对于刘亚鑫要求李玉艳给付其物业费、居民供暖费、供暖违约金共计13657元的诉讼请求具有事实及法律依据，一审法院予以支持。李玉艳的辩解意见于法无据，一审法院不予采纳。一审法院判决如下：李玉艳于判决生效之日起七日内返还刘亚鑫不当得利款一万三千六百五十七元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7632号上诉人(原审被告)：李玉艳，女，1977年7月1日出生。被上诉人(原审原告)：刘亚鑫，女，1996年2月16日出生。上诉人李玉艳因与被上诉人刘亚鑫不当得利纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2021）京0118民初554号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月12日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人……