房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终2292号

力旗公司与张飞于2017年5月3日就位于武汉市汉阳区芳草北二街以南、四新大道以北、龙阳东路以东、芳草西路以西新城?阳光国际广场（C地块）第E幢16层14号房屋（建筑面积50.39平方米）房屋签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。该合同的附件六约定“买受人在签订本合同之日付首期房款人民币252,484元，剩余房款人民币240,000元买受人应在本合同签订之日起30日内（即2017年6月2日之前）通过商贷贷款方式支付；若买受人未能获得贷款，则买受人仍应在2017年6月2日之前通过自筹方式支付剩余房款”，张飞按照合同约定向武汉力旗开发建设有限公司支付了首付款人民币252,484元，但余款人民币240,000元至今未支付，其行为构成违约，现力旗公司要求张飞支付欠缴的购房款人民币240,000元的诉讼请求，予以支持。根据双方签订的《武汉市商品房买卖合同》第七条的约定“买受人逾期付款的违约责任：逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同

力旗公司与张飞于2017年5月3日就位于武汉市汉阳区芳草北二街以南、四新大道以北、龙阳东路以东、芳草西路以西新城?阳光国际广场（C地块）第E幢16层14号房屋（建筑面积50.39平方米）房屋签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。该合同的附件六约定“买受人在签订本合同之日付首期房款人民币252,484元，剩余房款人民币240,000元买受人应在本合同签订之日起30日内（即2017年6月2日之前）通过商贷贷款方式支付；若买受人未能获得贷款，则买受人仍应在2017年6月2日之前通过自筹方式支付剩余房款”，张飞按照合同约定向武汉力旗开发建设有限公司支

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2292号上诉人（原审被告，反诉原告）：张飞，男，1980年5月6日出生，汉族，居民身份证住址广东省深圳市龙华新区。委托诉讼代理人：穆新伟，湖北知微恪晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：武汉力旗开发建设有限公司，住所地武汉市汉阳区四新大道608号新城阳光国际广场A栋4楼07-12室。法定代表人：何春峰，该公司董事长。委托……