案外人执行异议之诉 （2021）豫14民终1646号

《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”一审法院在执行恒泰建材厂与谢辉买卖合同纠纷一案过程中，依法查封谢辉名下的案涉房产，并无不当。倪丽平作为案外人提出执行异议，其异议是否成立,关键应看倪丽平对执行标的物是否享有足以阻却执行标的物民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，“对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按

《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”一审法院在执行恒泰建材厂与谢辉买卖合同纠纷一案过程中，依法查封谢辉名下的案涉房产，并无不当。倪丽平作为案外人提出执行异议，其异议是否成立,关键应看倪丽平对执行标的物是否享有足以阻却执行标的物民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，“对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1646号上诉人（原审原告、案外人）：倪丽平,女,1979年10月10日出生,汉族,住河南省永城市。委托诉讼代理人:高继秀，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：永城市恒泰新型建材厂,住所地河南省永城市高庄镇贾庄村杨庄组,统一社会信用代码91411481MA403X0355。投资人:刘保民。委托诉讼代理人：刘怀彦，……