商品房预售合同纠纷 （2019）云0122民初490号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定履行义务。 本案争议的焦点是被告是否存在逾期交房的违约行为？ 原告的诉讼请求应否支持？ 本案中双方存在商品房买卖合同关系，原告作为购房人应当按照约定支付对价，被告应当按照合同约定的时间将房屋交付原告使用。 根据双方所签订的《商品房购销合同》第七条约定被告应于2015年5月31日前，将经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的车库交付给原告，但被告直到2017年7月28日才将涉案房屋交付给原告。 虽然被告主张原告的交房确认书上只写了房屋的交房时间，没有明确车库的交付时间，但按照交房惯例和该小区其他业主房屋、车库的实际交付情况，交付房屋时车库亦应一并交付，且被告也并未能举出相反证据证明交付车库的时间不是2017年7月28日；至于被告认为逾期交房系政府原因导致，因被告未提交相关证据，且该理由也不是免除违约责任的法定事由，对被告的该项抗辩理由本院不予采纳。 故本院认定被告存在延迟交房的违约行为，应当按照合同约定支付原告逾期交房违约金，自2015年6月1日起至2015年的8月29日止共计90天，每天按10元计算，90天以后的按已付房款乘以0.02%再乘以
摘要
陆某与晋宁坤晟房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市晋宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0122民初490号 原告陆某，男，汉族，1953年10月14日出生。 委托代理人王芳、施萍（实习），云南识骏律师事务所律师，特别授权代理。 被告晋宁坤晟房地产开发有限公司。 法定代表人：阿青峥，职务:总经理。 统一社会信用代码：915301220594543066。 地址：云南省昆明市晋宁区昆阳街道办事处永乐大街北段。 委托代理……