（2018）沪02民终3273号

上诉人要求撤销的《物业服务合同》不属于法律规定的业主行使撤销权的范围，是枉顾事实和法律的。上诉人认为被上诉人与物业公司签订的《物业服务合同》就是被上诉人作出的决定，而且是违法的、侵害上诉人合法权益的决定，故上诉人有权要求予以撤销。被上诉人上海市宝山区环镇北路699弄乾泽园业主委员会(以下简称“乾泽园业委会”)辩称：不同意上诉人的上诉请求。请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。一审法院认为：物权法第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。故业主撤销权行使的对象应为业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益或者违反法定程序的决定。本案中，吴新芳要求撤销的《物业服务合同》系乾泽园业委会与上海乾溪物业管理有限公司签订的协议，不属于法律规定的业主行使撤销权的范围。据此，一审法院裁定驳回吴新芳的起诉。本院经审查认为，根据法律规定，业主撤销权的行使对象应当是业主大会或业主委员会作出的决定。本案中，乾泽园业委会与上海乾溪物业管理有限公司签订《物业服务合同》的行为虽是执行业主大会或业主委员会决定的行为，但该合同并不等同于业主大会或业主委

吴新芳与上海市宝山区环镇北路699弄乾泽园业主委员会业主撤销权纠纷二审民事裁定书

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民终3273号上诉人(原审原告)：吴新芳，男，1965年12月22日生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人(原审被告)：上海市宝山区环镇北路699弄乾泽园业主委员会，住所地上海市宝山区。负责人：王凤英，主任。委托诉讼代理人：孟红昇，男，1951年9月16日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：俞志余，男，1956年10月20日出生，汉族，……