服务合同纠纷 （2019）辽0304民初4830号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告自商品房交付使用之日起为颐和城1.1期小区业主提供物业服务，与被告签订的前期物业服务合同合法有效，且已实际履行。 原告履行了服务义务后，被告却未按约定交纳物业管理费、电梯费，故本院对被告欠缴物业服务费的事实予以确认，被告拖欠自2014年3月31日至2019年4月30日的物业费13725.5元（1.6元/月·平×140.63平×61个月=13725.5元）、电梯费2440元（40元/户/月×61个月=2440元），合计16165.5元。 故本院对原告主张物业服务费16165元的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告支付其滞纳金（按银行贷款利率6%计算）一节，本院认为，原告主张按照银行贷款6%计算支付滞纳金，该标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持。 被告应自起诉之日起按中国人民银行同期存款利率计算滞纳金为宜。 被告裴成林、裴营经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃诉讼权利，承担相应的不利诉讼后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
摘要
广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司与裴成林、裴营服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0304民初4830号原告：广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司，住所地：鞍山市立山区鞍千路161号（位于鞍山颐和城售楼处三楼）。 法定代表人：张冰，系该公司总监。 委托诉讼代理人：战宇，系该公司员工。 被告：裴成林，男，汉族，1941年5月7日出生，住所地：鞍山市。 被告：裴营，女，汉族，1968年11月30日出生，住所地：鞍山市。 原告广州……