行政补偿 （2021）津03行终42号

审理因拆除行为被确认违法后的行政赔偿案件时，人民法院确定赔偿数额时要坚持全面赔偿和公平合理的理念，赔偿数额至少应不低于依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条中关于赔偿损失范围的“直接损失”，不仅包括因违法拆除行为造成的直接财产损失，还应包括其作为被征收人可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如租房费、搬家费以及对动产造成的直接损失等，如此才符合国家赔偿法的立法精神。关于原告房屋损失赔偿。原告房屋所在地块所属南何庄村，该村因小城镇建设项目实施了整体搬迁撤村，故恢复原状缺乏客观条件，不予支持。按照南何庄村拆迁补偿标准的规定，原告可以要求房屋置换或者货币赔偿，但补偿方案规定的货币补偿为4600元/平方米的标准，明显不利于原告权利及未最大限度的保护原告利益，而采用房屋置换的方式明显更有利于原告，故被告对原告房屋的赔偿，应以补偿方案中的房屋置换方式予以赔偿。原告房屋所占宅基地实际测量面积124.7平方米，家庭人口数4人，根据南何庄村补偿方案规定，其有效置换面积为96.64平方米（124.7平方米×0.775）。至于还迁户型、楼层、套数、是否补齐差价等具体

审理因拆除行为被确认违法后的行政赔偿案件时，人民法院确定赔偿数额时要坚持全面赔偿和公平合理的理念，赔偿数额至少应不低于依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条中关于赔偿损失范围的“直接损失”，不仅包括因违法拆除行为造成的直接财产损失，还应包括其作为被征收人可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如租房费、搬家费以及对动产造成的直接损失等，如此才符合国家赔偿法的立法精神。关于原告房屋损失赔偿。原告房屋所在地块所属南何庄村，该村因小城镇建设项目实施了整体搬迁撤村，故恢复原状缺乏客观条件，不予支持。按照南何庄村拆迁补偿标准的规定，原告可以要求房屋置换或者货币赔偿

天津市第三中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2021）津03行终42号上诉人（原审原告）何加星，男，1971年3月18日出生，汉族，住天津市东丽区。委托代理人王茂翠（上诉人之妻），住天津市丽区。委托代理人张春月,北京市京师律师事务所律师。上诉人（原审被告）天津市东丽区人民政府金钟街道办事处，住所地天津市东丽区金钟新市镇仁智路**。法定代表人杨成立，主任。委托代理人刘鹏。委托代理人冀文杰，天津……