建设工程合同纠纷 （2018）冀04民终5766号
裁判要旨
邯郸市万丰房地产开发有限公司主张要求解除其与邯郸市锦都建筑安装工程有限公司签订的施工合同及协议，并要求邯郸市锦都建筑安装工程有限公司承担违约责任。但邯郸市锦都建筑安装工程有限公司称本案工程的实际施工人为李志刚与任国伟，且该二人亦通过相关法律途径主张权利，故根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案是否存在转包或借用资质的事实影响到施工合同及协议的效力问题，应对上述问题进一步查证，再此基础上对双方所签订的施工合同及协议效力问题进行认定，并与有关案件协调处理，必要时可追加李志刚与任国伟为本案当事人。另，邯郸市万丰房地产开发有限公司主张邯郸市锦都建筑安装工程有限公司存在违约行为并主张支付违约金60万元，应对是否存在违约行为及违约金的依据一并查证。 综上，原判认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
邯郸市锦都建筑安装工程有限公司、邯郸市万丰房地产开发有限公司建设工程合同纠纷二审民事裁定书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）冀04民终5766号 上诉人（原审被告）：邯郸市锦都建筑安装工程有限公司，住所地邯郸市复兴区岭上路****。 法定代表人：杨志刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李铎良，河北天捷(邯郸）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李章，河北天捷(邯郸）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邯郸市万丰房地产开发有限公司，住所地，住所地邯郸市丛台区人民……