居间合同纠纷 （2019）川01民终19083号

居间服务费用中包括过户及贷款代理服务费用，系事实认定错误。二、根据《中华人民共和国合同法》第424条规定可知，居间合同为居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。故中原物业顾问公司作为居间人，促使曹海生、王历平与孙洋签订合法有效的《房屋买卖合同》，居间合同就已完成，中原物业顾问公司的居间服务已完成。买卖交易双方是否履行及如何履行等均由《房屋买卖合同》进行约定，不影响居间合同完成的认定，一审法院认定中原物业顾问公司完成部分居间服务，系法律适用错误。 曹海生辩称，中原物业顾问公司提供的是格式合同，曹海生没有注意看合同内容，但当时达成完成房屋买卖交易后再支付居间服务费的口头协议。房屋买卖合同、居间合同、过户合同应是一个整体，中原物业顾问公司应对其寻找的买家进行审核。卖家之所以要提出解除合同，是因买家孙洋在签订合同时不具备买房资格。曹海生出售的案涉房屋需孙洋提前支付一部分首付款，将房屋的按揭款归还，且曹海生已提前告知孙洋与中原物业顾问公司其还款日期，但在还款日中午孙洋还未将款项打到曹海生的账户，直到下午3点才打电话通知曹海生将钱转入其账号。 王历平未到庭亦未提交书面答辩意见。 曹海生、王历平上

居间服务费用中包括过户及贷款代理服务费用，系事实认定错误。二、根据《中华人民共和国合同法》第424条规定可知，居间合同为居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。故中原物业顾问公司作为居间人，促使曹海生、王历平与孙洋签订合法有效的《房屋买卖合同》，居间合同就已完成，中原物业顾问公司的居间服务已完成。买卖交易双方是否履行及如何履行等均由《房屋买卖合同》进行约定，不影响居间合同完成的认定，一审法院认定中原物业顾问公司完成部分居间服务，系法律适用错误。 曹海生辩称，中原物业顾问公司提供的是格式合同，曹海生没有注意看合同内容，但当时达成完成房屋买卖交易后再支付居间服务费的口头协议。房屋买卖合同、居间合

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19083号 上诉人（原审原告）：四川中原物业顾问有限公司成都碧林街一营业部，住所地：四川省成都高新西区碧林街67号1层。 负责人：何世胜，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：蒋燕，四川原友信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：瞿家威，四川原友信律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：曹海生，男，1985年4月3日出生，汉族，住四川省成……