房屋买卖合同纠纷 （2016）粤06民终1823号

本案属房屋买卖合同纠纷。本案中，本案争议焦点是赖汉花、冯笑颜实际是按照双方于2015年3月31日签订的《房屋转让合同》约定的成交价3500000元履行，还是按照双方于2015年4月份签订的《房地产买卖合同》约定的成交价2850000元履行问题。经查明，冯笑颜实际直接支付给赖汉花的银行账户内存款为380000元，冯笑颜通过转账支付方式及通过该银行发放贷款方式合共转账支付到该银行中间中转银行账户内的金额为3050000元。此外，按照上述合同的约定，办理涉案房屋过户所需的税费等均由赖汉花承担，故冯笑颜已代垫税费62831.57元也应计入购房款中。以上合计金额为3492831.57元，基本与第一份《房屋转让合同》约定的成交价3500000元的价格相当。因此，应认定原、冯笑颜实际是按照第一份《房屋转让合同》约定的成交价3500000元履行。对于双方签订第二份合同约定成交价2850000元的目的及用途问题，赖汉花、冯笑颜均做出截然不同的解释。冯笑颜认为由于其在2015年4月2日获悉上述评估价后，觉得涉案房屋的价值远低于原约定的成交价3500000元，故双方经协商后才签订第二份合同，重新约定成交价为

本案属房屋买卖合同纠纷。本案中，本案争议焦点是赖汉花、冯笑颜实际是按照双方于2015年3月31日签订的《房屋转让合同》约定的成交价3500000元履行，还是按照双方于2015年4月份签订的《房地产买卖合同》约定的成交价2850000元履行问题。经查明，冯笑颜实际直接支付给赖汉花的银行账户内存款为380000元，冯笑颜通过转账支付方式及通过该银行发放贷款方式合共转账支付到该银行中间中转银行账户内的金额为3050000元。此外，按照上述合同的约定，办理涉案房屋过户所需的税费等均由赖汉花承担，故冯笑颜已代垫税费62831.57元也应计入购房款中。以上合计金额为3492831.57元，基本与第一份《房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终1823号上诉人（原审被告）冯笑颜，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人谢泽华，广东瑶琨律师事务所律师。委托代理人陈嘉珩。被上诉人（原审原告）赖汉花，女，汉族，住广东省佛山市三水区。委托代理人蒙其焕，广东平洲律师事务所律师。上诉人冯笑颜为与被上诉人赖汉花房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2015）佛顺法陈民初……