农村土地承包合同纠纷 （2019）辽14民终2223号

原告与被告签订的《集体土地承包经营权流转合同》是双方当事人的真实意思表示，故所签订的合同有效。原、被告在签订经营权流转合同时，虽约定租金每年每亩800元，但在合同履行过程中，因开始建成的大棚数量少，导致各承包户的公摊面积增加，后在大棚数量增加、公摊面积减少的情况下按延长米计算租金，且大多数承包户按大棚延长米的方式已经交付了2017年的租金，应视双方对合同租金条款按计算方法的改变，亦符合实际情况，故本院对租金计算方法改变的事实予以确认。按大棚延长米长度计算，2016年度、2017年度、2018年度，被告欠原告租金20646.78元，被告应按合同的约定及时给付，长期拖欠实为不妥。原告要求被告给付违约金，因合同对此未有约定，依法不予支持。被告主张2016年的租金从已交付给原告的50000元保证金中扣除，因原告对此不予认可，原告称该保证金及被告后交的款项系被告应交付的大棚款，该保证金、大棚款与租金没有关系，故被告的辩解意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条及《中华人民共和国农村土地承包法》第十四之规定，判决如下：一、被告王强给付原告建昌县和尚房子乡和尚房子村民委员

原告与被告签订的《集体土地承包经营权流转合同》是双方当事人的真实意思表示，故所签订的合同有效。原、被告在签订经营权流转合同时，虽约定租金每年每亩800元，但在合同履行过程中，因开始建成的大棚数量少，导致各承包户的公摊面积增加，后在大棚数量增加、公摊面积减少的情况下按延长米计算租金，且大多数承包户按大棚延长米的方式已经交付了2017年的租金，应视双方对合同租金条款按计算方法的改变，亦符合实际情况，故本院对租金计算方法改变的事实予以确认。按大棚延长米长度计算，2016年度、2017年度、2018年度，被告欠原告租金20646.78元，被告应按合同的约定及时给付，长期拖欠实为不妥。原告要求被告给付违

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民终2223号上诉人（原审被告）王强，男，1978年10月4日出生，汉族，农民，现住建昌县。委托诉讼代理人：苏立春、郭晓徐，辽宁大潮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）建昌县和尚房子乡和尚房子村民委员会，住所地建昌县和尚房子乡和尚房子村本街。法定代表人：王玉彪，该村委会主任。委托诉讼代理人：李天文、钱美慧，辽宁卓辰律师事务所律师。上诉人……