同居关系析产纠纷 （2021）皖08民终2215号

《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案章晓东、石小敏在同居期间共同出资不等购买的房产应为双方共有财产。另法律规定，共有分按份共有和共同共有，按份共有的所有人的份额，有约定的按约定处理，没有约定的按出资额确定。虽章晓东否认其在双方的《房屋产权份额约定协议》签名，石小敏亦认可系其代签，但后来双方与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》明确了章晓东和石小敏对所购房产各占50%的份额，章晓东亦未提出反对，故法院认定双方对所购房产各占50%的份额是认可的。考虑到双方系以结婚为目的而购房，章晓东出资较多，石小敏出资较少，《房屋产权份额约定协议》又显然带有建立婚姻关系的因素，现双方又不能缔结婚姻的实际情况，该约定的份额显然对章晓东不公平；同时又考虑到同居期间石小敏怀孕及人流的情况，单纯从出资额来确定各自份额亦有悖人情，故结合各自出资情况，酌情确定对该共有房产，由章晓东享有75%的份额，石小敏享有25%的份额。对章晓东的分割房产请求，法院确定该房产归章晓东所有，由

《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案章晓东、石小敏在同居期间共同出资不等购买的房产应为双方共有财产。另法律规定，共有分按份共有和共同共有，按份共有的所有人的份额，有约定的按约定处理，没有约定的按出资额确定。虽章晓东否认其在双方的《房屋产权份额约定协议》签名，石小敏亦认可系其代签，但后来双方与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》明确了章晓东和石小敏对所购房产各占50%的份额，章晓东亦未提出反对，故法院认定双方对所购房产各占50%的份额是认可的。考虑到双方

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终2215号 上诉人（原审原告）：章晓东，男，1992年11月1日出生，汉族，户籍地辽宁省沈阳市皇姑区，经常居住地上海市嘉定区。 被上诉人（原审被告）：石小敏，女，1991年1月20日出生，汉族，住安徽省宿松县。 上诉人章晓东因与被上诉人石小敏同居关系析产纠纷一案，不服安徽省宿松县人民法院（2021）皖0826民初1484号民事判决……