商品房销售合同纠纷 （2019）川07民终2731号

原告绵阳富临房地产公司、富临实业集团公司与被告何晓兰签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，由被告何晓兰以310734元的总价格购买原告开发的位于绵阳市涪城区。原告绵阳富临房地产公司、富临实业集团公司已经将位于绵阳市涪城区交付给被告何晓兰使用，履行了主要的合同义务。被告何晓兰向原告绵阳富临房地产公司、富临实业集团公司支付购房首付150734元，另外的购房款160000元，被告何晓兰在中国银行绵阳分行按揭贷款向原告绵阳富临房地产公司、富临实业集团公司支付，故《商品房买卖合同》及《补充协议》所约定的购房款310734元，被告何晓兰已经全部支付完毕，履行完毕了《商品房买卖合同》及《补充协议》其作为房屋买受人的全部义务，没有任何违约行为。 被告何晓兰未按时向中国银行绵阳分行归还按揭贷款，其违反的是和中国银行绵阳分行签订的《个人一手房贷款合同》的所约定的合同义务，其承担违约责任的相对方是中国银行绵阳分行，而不是作为借款担保人的原告绵阳富临房地产公司。原告绵阳富临房地产公司因被告何晓兰在《个人一手房贷款合同》的违约行为而承担了担保责任，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后

原告绵阳富临房地产公司、富临实业集团公司与被告何晓兰签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，由被告何晓兰以310734元的总价格购买原告开发的位于绵阳市涪城区。原告绵阳富临房地产公司、富临实业集团公司已经将位于绵阳市涪城区交付给被告何晓兰使用，履行了主要的合同义务。被告何晓兰向原告绵阳富临房地产公司、富临实业集团公司支付购房首付150734元，另外的购房款160000元，被告何晓兰在中国银行绵阳分行按揭贷款向原告绵阳富临房地产公司、富临实业集团公司支付，故《商品房买卖合同》及《补充协议》所约定的购房款310734元，被告何晓兰已经全部支付完毕，履行完毕了《商品房买卖合同》及《补充协议》其作为房屋

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终2731号 上诉人（原审原告）：四川绵阳富临房地产开发有限公司，住所地：绵阳市安昌路**，统一社会信用代码：91510700620960299U。 法定代表人：许波，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗莉，公司员工。 委托诉讼代理人：贾小玉，四川众城律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：四川富临实业集团有限公司，，住所地：绵阳市涪……