建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）粤04民终1583号

1、金湾国土分局与鸿湾公司签订的《珠海市国有土地使用权出让合同书》，是其双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的合同，应受法律的保护，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。2、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(三）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，与此同时，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定：“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。”本案中，鸿湾公司于2002年12月4日已获批取得涉案土地《建设用地批准书》，其应当在2002年12月19日前支付涉案土地出让金余款526288元，但其未予支付，且后经金湾国土分局催缴，鸿湾公司仍未在限期内支付，已造成根本违约，据此，金湾国土分局主张解除金湾国土分局与鸿湾公司双方签订的《珠海市国有土地使用权出让合同书（珠国土西区合字[2002]第140号）》，并将涉案土地返还给金湾国土分局所有，符合合同约定和法律

1、金湾国土分局与鸿湾公司签订的《珠海市国有土地使用权出让合同书》，是其双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的合同，应受法律的保护，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。2、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(三）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，与此同时，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定：“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。”本案中，鸿湾公

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1583号上诉人（原审被告）：珠海市鸿湾工业固废物处理中心有限公司。住所地：广东省珠海市金湾区。法定代表人：陈秋先。委托诉讼代理人：刘怀，男，汉族，住广东省广州市海珠区，系该公司股东。被上诉人（原审原告）：珠海市国土资源局金湾分局。住所地：广东省珠海市金湾区。负责人：杨亚德，局长。委托诉讼代理人：游艳，广东方源律师事务所律师。委托诉讼……