租赁合同纠纷 （2017）湘01民终5792号

双方之间形成租赁合同关系，在双方所签订的合同到期后没有签订新的合同，但继续按照原合同履行，因此双方之间形成了不定期租赁合同。恒隆公司在合理通知后，可以随时解除与张慧之间的租赁合同关系，且张慧应该按照合同约定清偿欠付的租金，故一审法院对恒隆公司的诉讼请求予以支持。至于张慧所辩称自己系诉争房屋产权人的理由，因没有事实及法律依据，且并未签订房屋买卖合同，也没有办理产权证，一审法院不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之相关规定，判决：一、解除恒隆公司与张慧之间的租赁合同关系；二、限张慧于本判决生效后7日内即搬出长沙市××××号房屋并交付恒隆公司；三、限张慧于本判决生效后7日内向恒隆公司清偿欠付租金3604元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费4000元，减半收取2000元，由张慧承担。本院二审期间，张慧向本院提交如下新证据：证据一、房屋租赁情况登记卡。拟证明：张瑞梅的租赁关系相对方是长

双方之间形成租赁合同关系，在双方所签订的合同到期后没有签订新的合同，但继续按照原合同履行，因此双方之间形成了不定期租赁合同。恒隆公司在合理通知后，可以随时解除与张慧之间的租赁合同关系，且张慧应该按照合同约定清偿欠付的租金，故一审法院对恒隆公司的诉讼请求予以支持。至于张慧所辩称自己系诉争房屋产权人的理由，因没有事实及法律依据，且并未签订房屋买卖合同，也没有办理产权证，一审法院不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之相关规定，判决：一、解除恒隆公司与张慧之间的租赁合同关系；二、限张慧于本判决生效后7日内即

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终5792号上诉人（原审被告）：张慧，女，1979年4月28日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：张瑞梅，女，1951年5月1日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区，系张慧之母。委托诉讼代理人：唐奇，湖南国风德赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长沙恒隆资产经营有限公司，住所地湖南省长沙市天心区金线街35号。法定代表人：王……