物业服务合同纠纷 （2019）渝0151民初3031号
裁判要旨
根据法律规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 根据合同约定，被告在接受了重庆普华物业管理有限公司铜梁分公司提供的物业服务后，有按照合同约定向其交纳物业服务费及水电公摊费的义务。 同时法律还规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权转让的，应当通知债务人。 未经通知，该转让对债务人不发生效力。 本案中，重庆普华物业管理有限公司铜梁分公司从2012年9月29日至2018年12月期间为世纪阳光小区提供了物业服务，后将其对世纪阳光小区业主收取的物业服务费、水电公摊费的所有债权转让给原告山海物业公司，且向所有业主进行了债权转让的通知，因此该债权转让合法有效，被告有向原告交纳物业服务费的义务，被告张德江、周丽琴从2014年11月1日起欠缴物业服务费，应当承担违约责任。 根据《物业服务合同》约定的物业服务费收费标准，经计算被告张德江、周丽琴应交纳2014年11月1日至2018年12月31日的物业服务费为4725.20元（118.13㎡×50月×0.80元/㎡/月），原告请求4725元符合法律规定，本院依法支持被告向原告支付物业服务费4725元。 关于水电公摊费的诉讼
摘要
重庆市山海物业管理有限公司与周丽琴等物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0151民初3031号原告：重庆市山海物业管理有限公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处迎宾东路**，统一社会信用代码9150022432227854XA。 法定代表人：陶甫容，经理。 委托诉讼代理人：张承露，男，1972年9月30日出生，汉族，住重庆市铜梁区，系该公司职工（特别授权）。 委托诉讼代理人：张燕，女，1978年7月22日出生，汉族，……