追偿权纠纷 （2019）鲁0705民初110号
裁判要旨
山东龙楷投资担保有限公司于2015年11月30日变更名称为山东龙楷融资性担保有限公司，故原山东龙楷投资担保有限公司的权利义务均应由原告山东龙楷融资性担保有限公司承接，原告在本案中主体适格。 被告潍坊佳成置业有限公司与建设银行奎文支行签订的个人住房借款最高额保证合同，原告与被告张莹及建设银行奎文支行签订的个人购房担保借款合同，原告与被告张莹签订的委托担保协议书，均系各方当事人的真实意思表示，故均合法有效，各方均应按约履行各自义务。 建设银行奎文支行按约发放贷款后，被告张莹未履行按期还款义务，致使原告依照合同约定向建设银行奎文支行承担保证责任，为其垫付款项45277.76元，原告承担保证责任后，有权依据其与被告张莹签订的委托担保协议书向其追偿。 原告与被告张莹签订的委托担保协议书约定，被告张莹逾期偿还该垫付款应向原告支付日万分之五的违约金，本院结合本案具体案情，支持原告违约金按照垫付额20%计算，为9055.56元。 因被告张莹所购房产并未办理房产权证，且被告潍坊佳成置业有限公司未提交证据证明已办理房屋他项权利登记并交付给贷款人，故被告潍坊佳成置业有限公司应承担相应的保证责任。 原告
摘要
山东龙楷融资性担保有限公司与张莹、潍坊佳成置业有限公司追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初110号 原告:山东龙楷融资性担保有限公司，驻山东省潍坊市奎文区健康东街13911号恒联大厦1号楼8-9楼。 法定代表人：徐会云，董事长。 委托诉讼代理人：张慧，该单位职工。 委托诉讼代理人：张克良。 被告：张莹。 被告：潍坊佳成置业有限公司，驻山东省潍坊市奎文区鸢飞路1096号605室。 法定代表人：高恕，董事……