借款合同纠纷 （2017）渝01执异498号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，本案中，本院于2015年3月11日查封了案涉的八套房屋，该八套房屋权属登记在案外人融创公司名下而非登记在被执行人郭远强名下。因此，案外人融创公司对本案执行标的享有足以排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：中止对位于重庆市北部新区栖霞路16号1单元16-1至16-8号的八套办公用房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，本案中，本院于2015年3月11日查封了案涉的八套房屋，该八套房屋权属登记在案外人融创公司名下而非登记在被执行人郭远强名下。因此，案外人融创公司对本案执行标的享有足以排除强制执行的权益，其异议理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝01执异498号案外人：重庆融创基业房地产开发有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园办公楼，组织机构代码74749747-3。法定代表人：商羽，总经理。申请执行人：重庆市九龙坡区丰源小额贷款股份有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪珠江路******。法定代表人：史元，董事长。委托诉讼代理人：何李，男，汉族，1978年3月11日出生，住重庆市……