房屋租赁合同纠纷 （2016）内29民终246号

2007年12月1日，原内蒙古广播电视大学与习俊敏签订的《房屋出租合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为合法有效的合同，在合同履行过程中，承租人习俊敏向出租人原内蒙古广播电视大学提出扩建申请，虽申请书中明确载明扩建房屋系临时搭建，扩建行为视为装饰装修行为，但从本案查明事实表明原告当时的行为为扩建房屋的行为而非装饰装修行为，对该扩建房屋自原告提出申请时到之后扩建房屋建成乃至本案法庭辩论终结前仍未取得临时建筑物行政许可手续，也未取得建设工程规划许可手续。关于扩建房屋面积，原告庭审中出示在另案诉讼期间被告委托内蒙古阿拉善盟金城工程造价咨询有限公司作出的“阿拉善职业技术学院原技校餐厅续建工程造价评估（鉴定）报告”，证明实际扩建房屋面积为240.5m2，对此被告不予认可，并出示侍明智的证词证明其主张，侍明智作为证人应当出庭作证，接受当事人的质询，因其未出庭，故对侍明智的证词不予采信，一审法院认定原告扩建房屋面积为240.5m2。根据原告的申请扩建房屋系临时搭建，被告同意原告扩建，系双方真实意思表示，根据双方的合同履行情况、过错程度等因素综合考虑，被告应适当给予原告续建土建工程造价的50%

2007年12月1日，原内蒙古广播电视大学与习俊敏签订的《房屋出租合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为合法有效的合同，在合同履行过程中，承租人习俊敏向出租人原内蒙古广播电视大学提出扩建申请，虽申请书中明确载明扩建房屋系临时搭建，扩建行为视为装饰装修行为，但从本案查明事实表明原告当时的行为为扩建房屋的行为而非装饰装修行为，对该扩建房屋自原告提出申请时到之后扩建房屋建成乃至本案法庭辩论终结前仍未取得临时建筑物行政许可手续，也未取得建设工程规划许可手续。关于扩建房屋面积，原告庭审中出示在另案诉讼期间被告委托内蒙古阿拉善盟金城工程造价咨询有限公司作出的“阿拉善职业技术学院原技校餐厅续建工程造

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内29民终246号上诉人（原审原告）习俊敏，女，1979年6月16日出生，汉族。委托代理人任振华，内蒙古君缘律师事务所律师。委托代理人王鑫，内蒙古广安律师事务所律师。上诉人（原审被告）阿拉善盟职业技术学院。住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇和硕特路***号。法定代表人周玉碧，学院院长。委托代理人徐跃明，学院职工。委托代理人李克福，学……