房地产开发经营合同纠纷 （2018）沪02民初1112号

2005年7月，原告参加政府组织的项目公开招标，中标后与有关部门签订了《上海市国有土地使用权出让合同》，故原告理应按照招标文件及出让合同约定的内容履行义务，不得擅自要求变更。2008年11月，区政府调整了涉案地块的主要技术指标，如仍要求原告按招投标文件履行将有失公允。后原告参加涉案项目的投标并中标建造涉案房屋，由上海市嘉定区住宅发展中心与原告签订了《嘉定区南翔镇静华村李店角地块配套商品房开发建设协议》，重新对涉案项目的建设要求、销售价格等内容进行约定。在此基础上原、被告了签订《协议书》，约定回购单价为3,600元/平方米。协议履行后期，双方一直为涉案项目竣工结算和竣工决算问题进行协商，在政府有关部门的主持下，多次召开协调沟通会，并曾两次委托审价单位对涉案项目进行审价。被告自始至终对打开审价不持异议，现表示审价并非双方结算的依据，仅是为了解决涉案地块的一揽子问题，与事实不符，本院难以采信。涉案项目因客观原因导致工程量增加，已影响中标合同的实际履行，双方经协商对中标合同的内容进行了修改，经本院审核，也未达到背离合同实质性内容的程度，此属于正常的合同变更情形，可以按照双方实际履行的合同作为结

2005年7月，原告参加政府组织的项目公开招标，中标后与有关部门签订了《上海市国有土地使用权出让合同》，故原告理应按照招标文件及出让合同约定的内容履行义务，不得擅自要求变更。2008年11月，区政府调整了涉案地块的主要技术指标，如仍要求原告按招投标文件履行将有失公允。后原告参加涉案项目的投标并中标建造涉案房屋，由上海市嘉定区住宅发展中心与原告签订了《嘉定区南翔镇静华村李店角地块配套商品房开发建设协议》，重新对涉案项目的建设要求、销售价格等内容进行约定。在此基础上原、被告了签订《协议书》，约定回购单价为3,600元/平方米。协议履行后期，双方一直为涉案项目竣工结算和竣工决算问题进行协商，在政府有

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民初1112号原告：上海诚建建设投资有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：王华惠，执行董事。委托诉讼代理人：裘良东，男。委托诉讼代理人：黄溯，上海森岳律师事务所律师。被告：上海嘉浩置业发展有限公司,住所地上海市嘉定区。法定代表人：潘建卫，经理。委托诉讼代理人：陈祺，男。委托诉讼代理人：吴斌，上海志道律师事务所律师。原告上海诚建建设投资有……