所有权确认纠纷 （2016）豫01民申472号

房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。房屋所有权的归属，应根据购房当时当事人的真实意思表示，并结合购房款的交纳、房屋的交付使用情况等进行综合认定。本案中，首付款方面，王宏建提交了从开发商处调取的署名“王宏建”的定金收据和王宏建签名确认的银行卡刷卡凭条，可以认定涉案房屋的首付款是由王宏建交纳。按揭还款方面，户名为孙静的按揭还款银行卡和存折自始由王宏建持有并向其中存款还贷，直至2015年1月，还贷事实有存款凭证及工商银行还贷流水记录为证，故可以认定双方发生纠纷孙静将银行卡注销前一直是王宏建按揭还款。合同方面，无论是购房合同、抵押贷款合同还是保险单，合同当事人虽然是孙静，但所留联系电话均是王宏建的号码。税费方面，王宏建提交了涉案房屋的契证、契税完税证、住房维修基金缴存凭证、天然气初装费交纳票据、印花税交纳票据，故可以认定上述税费均由王宏建交纳。房屋交付使用方面，2010年2月25日王宏建至开发商处办理了房屋交接手续，并装修入住至今，此有商品住宅质量保证书、商品住宅使用说

房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。房屋所有权的归属，应根据购房当时当事人的真实意思表示，并结合购房款的交纳、房屋的交付使用情况等进行综合认定。本案中，首付款方面，王宏建提交了从开发商处调取的署名“王宏建”的定金收据和王宏建签名确认的银行卡刷卡凭条，可以认定涉案房屋的首付款是由王宏建交纳。按揭还款方面，户名为孙静的按揭还款银行卡和存折自始由王宏建持有并向其中存款还贷，直至2015年1月，还贷事实有存款凭证及工商银行还贷流水记录为证，故可以认定双方发生纠纷孙静将银行卡注销

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫01民申472号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：孙静，女，1981年12月20日出生，汉族。委托代理人申通，河南规范律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：王宏建，男，1980年10月9日出生，汉族。再审申请人孙静因与被申请人王宏建所有权确认纠纷一案，不服本院作出的（2015）郑民一终字第1369号民事判决，向本院申请再审。本……