物业服务合同纠纷 （2019）豫10民终2550号

被告和美科物业签订《前期物业服务协议》是双方真实意思表示，是有效合同，对双方均有约束力。美科物业与原告签订《物业管理移交协议》后，原告依照约定提供了物业管理服务，根据权责一致原则，被告应缴纳原告主张的前述费用。被告拖延交费给原告造成损失，被告应按本院调整后的违约金标准向原告支付违约金。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条、第四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、被告李红梅于本判决生效之日起十日内支付原告河南华尊物业管理有限公司被告向原告支付物业服务费3582元【自2017年1月1日起至2019年12月31日，共36个月，按1元/平方米/月的标准计算后按八折收取。】、公摊水电费500元【自2015年11月1日起至2019年12月31日止，共50个月，按10元/月标准计算。】、电梯运行费1250元【自2015年11月1日起至2019年12月31日止，共50个月，按25元/月标准计算。】、生活垃圾处置费350元【自2015年11月1日起至2

被告和美科物业签订《前期物业服务协议》是双方真实意思表示，是有效合同，对双方均有约束力。美科物业与原告签订《物业管理移交协议》后，原告依照约定提供了物业管理服务，根据权责一致原则，被告应缴纳原告主张的前述费用。被告拖延交费给原告造成损失，被告应按本院调整后的违约金标准向原告支付违约金。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条、第四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、被告李红梅于本判决生效之日起十日内支付原告河南华尊物业管理有限公司被告向原告支付物

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫10民终2550号上诉人（原审被告）：李红梅，女，1980年8月2日出生，汉族，住长葛市。被上诉人（原审原告）：河南华尊物业管理有限公司，住所地：长葛市泰山路南侧葛天国宾馆**楼****。法定代表人：段冉。委托诉讼代理人：何昊楠、王小朋（实习），河南七星灿律师事务所律师。上诉人李红梅因与被上诉人河南华尊物业管理有限公司（以下简称华尊物业公司）……