物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第00917号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与巴黎世家业主委员会签订的《物业管理委托合同》，系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。故被告应支付其拖欠的物业费，但经本院依法判决过的部分，根据一事不再原则，本案中不作处理。关于被告提出物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：被告董一飞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳朕豪物业管理有限公司交纳其拖欠的自2011年1月1日至2014年12月31日期间的物业费15363.27元；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费354.78元，减半收取177.4元，由原告沈阳朕豪物业管理

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与巴黎世家业主委员会签订的《物业管理委托合同》，系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。故被告应支付其拖欠的物业费，但经本院依法判决过的部分，根据一事不再原则，本案中不作处理。关于被告提出物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第00917号上诉人（原审被告）：董一飞，男，1939年7月25日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：董世新，男，1970年10月11日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳朕豪物业管理有限公司，住所地沈阳经济技术开发区388号。法定代表人：董继刚，该公司经理。委托代理人：董娟，女，1983年9月13日生，满族。委托代理人：樊……